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Welches sind die wichtigsten
Kapitalanlagen? Es
gibt Immobilien, Schiffsbeteiligungen, Windkraftfonds,
normale Aktien-/ Renten-/ Geldmarktfonds (je nach
Risikobereitschaft) um die häufigsten zu nennen.
Wie funktionieren
Schiffsbeteiligungen? Zusammen mit anderen
Geldanlegern investieren Sie als Kommanditisten in den Bau
und Betrieb eines Schiffes. Ihr Kapital fließt zunächst an
den Emittenten des Schiffsfonds welcher sich um die
Finanzierung des Schiffes kümmert. Dazu können neben Ihren
Kapitalanlagen, welche das Eigenkapital darstellt auch
weitere Fremdmittel in Form von Krediten zur Finanzierung
herangezogen werden. Nach der Fertigstellung des Baus wird
mit einem oder mehreren Partnern ein Chartervertrag über
eine bestimmte Laufzeit zu einem festen Preis vereinbart.
Das Schiff wird sozusagen vermietet. Dies ist die
Haupteinnahmequelle der Schiffsfonds. Insbesondere von der
Zuverlässigkeit der Charterer, allen voran ihrer Bonität
und Auslastung hängt Ihre Rendite ab. Hier liegen so dann
auch die Risiken der Schiffsbeteiligungen. Sollten die
Kosten der Charterunternehmen steigen oder ihre Erlöse
sinken, kann es zu Neuverhandlungen der Charterverträge
kommen.
Wie funktionieren
Immobilienfonds? Immobilienfonds
beruhen im Prinzip auf denselben Grundlagen wie andere
Investmentfonds. Das Management des Fonds investiert in eine
Vielzahl von Immobilienobjekten, welche meist gewerblich
sind. Diese Objekte werden teilweise saniert, teilweise gut
vermarktet, so dass am Ende zum einen lukrative
Mieteinnahmen mit langfristigen Mietverträgen und eine
Wertsteigerung des Objektes stehen. Es kann auch teilweise
in die Finanzierung des Baus eines Objektes investiert
werden. Der offene Immobilienfonds kann sich jederzeit von
Immobilien trennen und neue in den Fonds aufnehmen, so dass
ein flexibles Reagieren auf den Markt zeitnah möglich ist.
Dies ist bei der Gruppe der geschlossenen Immobilienfonds
nicht möglich. Neben der Vielzahl an Gebäuden zeichnen
sich Immobilienfonds durch eine Vielzahl von Anlegern aus.
Im Gegensatz zu geschlossenen Immobilienfonds gibt es keine
Begrenzung der Anleger oder der Anteile, die verkauft
werden.
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European Financial Services I
Juli 2000-November 2008
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